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青朋棋牌:什么情况下可以设立居住权?

时间:2020/7/12 19:47:34   作者:   来源:   阅读:32   评论:0
内容摘要:一些利用集体土地建设的住房,由于土地性质问题难以收回投资,可以通过设立居住权盘活资产,收回投资。一些家庭用孩子的名义买房,一家人共同居住,如果孩子长大后提出卖房、赶人,居住权就可以避免家长落入老无所居的境地。在“以房养老”模式下,老人将房子抵押给金融机构,持续获得养老金直到去世。...
    一些利用集体土地建设的住房,由于土地性质问题难以收回投资,可以通过设立居住权盘活资产,收回投资

一些家庭用孩子的名义买房,一家人共同居住,如果孩子长大后提出卖房、赶人,居住权就可以避免家长落入老无所居的境地

在“以房养老”模式下,老人将房子抵押给金融机构,持续获得养老金直到去世。在实际情况中,一些机构以此为名骗取老人房产,导致老人不知不觉中房产被贱卖,最终赔了房子又失去了住所。现在,有了居住权的护航,可以保障老人的权利。

王纪朝提醒,《民法典》施行后,在二手房屋买卖过程中,新增了一条必备的手续。购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况,还应注意查询房屋是否登记有居住权。“一旦房屋的居住权在房管局登记了,就算成立,那房屋的价值就和居住权人的状况直接关联了。”

王纪朝分析,同一家庭成员,在财产分配时,今后除了讨论房屋产权,居住权也可能成为博弈的新战场,将对财产的价值和兑现方式、周期产生巨大影响。今后在验证一个人的房产资产状况时,经过居住权过滤后,房产计价的方式将会大为不同。

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